„Die Zimmerpreise in Wien müssten steigen. Aber sie sinken, und nicht wenig“, beschreiben Alexander Ipp, Vizepräsident der Österreichischen Hotelvereinigung und Landesvorsitzender in Wien, und Felix Neutatz, Obmann der Fachgruppe Hotellerie der Wirtschaftskammer Wien, die Lage der Wiener Hotels. „Ließen sich die Preise so einfach erhöhen, wie die Stadt glaubt, wäre das passiert. Aber es ist nicht passiert. Weil es nicht geht.“ Aktuelle Daten zu Einnahmen und Auslastung zeigen, dass sich der Markt seit dem Landtagsbeschluss zur Erhöhung der Ortstaxe vor einem Jahr komplett gedreht hat – zum Nachteil der Wiener Hotellerie.
Wiens ungewolltes Alleinstellungsmerkmal
Im Rest des Landes entwickelt sich die Stadthotellerie ganz anders – positiv. Das zeigen die STR-Benchmarks der letzten drei Monate. Während der Erlös pro verfügbarem Zimmer in Wien das dritte Mal in Folge sank, im September um 2,7% nach -2,8% im August und -3,3% im Juli, stieg er in allen Städten sogar inklusive der negativen Werte aus Wien im September um 4% nach +3,9% im August und +3,8% im Juli: ein stabil hoher Abstand um die 7 Prozentpunkte. Im Juli und August lag der durchschnittliche Zimmerpreis in Wien um 16 bzw. 25 Euro unter dem Durchschnitt der österreichischen Städte trotz der meisten Luxushotels in der Hauptstadt und obwohl Wiens Hotels den höchsten Wohnbaubeitrag, eine Extra-U-Bahn-Steuer und die Ortstaxen-Erhöhung erwirtschaften müssen.
Beide Seiten müssen sich von Wunschszenarien verabschieden
Zwar steigt die Nachfrage bis Jahresende, fällt aber schon im Jänner und Februar wieder deutlich. Bis zur Anhebung der Ortstaxe auf 8% im Juli können die Preise unmöglich so stark steigen, dass die abermalige Mehrbelastung kompensiert wird. Daher müssten jetzt alle Szenarien durchdacht und Lösungen gefunden werden – nur Gesprächsverweigerung sei keine Option: „Wir müssen reden. Mit- statt übereinander“, setzen Ipp und Neutatz auf Einsicht und einen Termin bei Vizebürgermeisterin Barbara Novak.
